Constantijn Hugostraat 13
Spaubeek, Beek
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Spaubeek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Constantijn Hugostraat 13 ligt in Spaubeek, een dorp in de gemeente Beek. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Beek die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 302 m² groot. De woning heeft een voortuin van 81 m² en een achtertuin van 84 m², gelegen op het zuidwesten. Verder is er een garage met carport. De woning is voorzien van dakisolatie, een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming in de hele woning. Het is volle eigendom.
Spaubeek: een dorp met karakter
Met ruim 3.300 inwoners is Spaubeek een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een ander noemt het "een echt dorp, waar je als buitenstaander niet tussen komt." De buurt Spaubeek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven heb je hier alles binnen handbereik. De SPAR ligt op 717 meter, en de PLUS op 1,8 kilometer. Voor kinderen is er basisschool KC Eigen Wijs op 803 meter. De huisartspraktijk Spaubeek zit op 773 meter, en de apotheek op 1,8 kilometer. De bushalte Spaubeek, Zandstraat is op 146 meter, met buslijn 54. Het treinstation Spaubeek ligt op 509 meter. De gemeente Beek heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €202.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Constantijn Hugostraat 13, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is €310.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², maar de makelaar geeft 117 m² op. Het perceel is 302 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €310.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €202.000 naar €310.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 717 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Eigen Wijs op 803 meter. De huisartspraktijk Spaubeek zit op 773 meter. Het treinstation Spaubeek ligt op 509 meter, en er is een bushalte op 146 meter met lijn 54.
Hoe is de buurt Spaubeek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Een ander noemt het "een echt dorp, waar je als buitenstaander niet tussen komt." De beoordelingen zijn gevarieerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin van 81 m² en een achtertuin van 84 m², gelegen op het zuidwesten. Er is ook een garage met carport. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt.
Ervaringen van Spaubeek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek
Een echt dorp . Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer.
Goed en behulpzaam.
Statistieken van Spaubeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beek - Spaubeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek
Een echt dorp . Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer.
Goed en behulpzaam.
Zie hierboven
Ik woon nu sinds 2 jaar in Neerbeek en ik ben goed opgevangen. Leuke buurt en voel me hier thuis.
Statistieken van Beek - Spaubeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.226 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.048 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Beek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek
Een echt dorp . Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer.
Fijne buurt om te wonen , alleen niet veilig in een 30 km zone rijden ze met 85 km door de straat en er wordt niets aan gedaan . Onze brand gang is zo donker in de avond dat je een onveilig gevoel krijgt want je ziet niet of er iemand loopt of naar binnen staat te kijken . De meeste bewoners willen graag verlichting op het pad voor veiligheid . Want durven in de avond de tuin niet meer in. Mvg Sandra
Goed en behulpzaam.
Zie hierboven
Iedereen is hulpvaardig en met iedereen te doen
De buurt organiseert verschillende dingen ,voor de verbinding van oudere mensen en ook een kleuterschool aanwezig,die ook veel ondernemen
Ik woon nu sinds 2 jaar in Neerbeek en ik ben goed opgevangen. Leuke buurt en voel me hier thuis.
Statistieken van Beek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.226 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.048 | – |
| Huurprijs | €1.386 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Constantijn Hugostraat 13, Spaubeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
