Dr. Welfferweg 36
Westbroek Kern, De Bilt
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Dr. Welfferweg 36 in Westbroek ademt de sfeer van een landelijk dorp. Het huis uit 1930 heeft een flink perceel van 385 m², maar met 75 m² woonoppervlak is het compact. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel G, maar de ruime kavel en de rustige ligging maken het bijzonder. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in De Bilt voor een vergelijking.
Westbroek Kern: rustig en groen
Westbroek Kern is een kleine, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (79%). De omgeving is rustig, met veel groen en weinig voorzieningen op loopafstand. De buurt Westbroek Kern heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 108, wat het een echte rustige woonplek maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen en een doorsnee inkomensniveau.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) ligt op ruim 3 km afstand. Basisschool 't Kompas School met de Bijbel is gelukkig om de hoek, op 235 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Maartensdijk, op bijna 3 km. De gemeente De Bilt biedt verder veel recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RUYSSENAARS MAKELAARS aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Dr. Welfferweg 36, Westbroek
Buurt statistieken
Gegevens uit Westbroek Kern
Supermarkten
14 binnen 5 km
Scholen
40 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Dr. Welfferweg 36, Westbroek
Welk energielabel heeft Dr. Welfferweg 36?
De woning aan Dr. Welfferweg 36 in Westbroek heeft energielabel G.
Is €749.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is en het woonoppervlak met 75 m² relatief klein. Wel is het perceel groot (385 m²) en het bouwjaar 1930 geeft karakter. In de buurt Westbroek Kern zijn koopwoningen dominant, maar exacte marktcijfers ontbreken.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan tocht, koude muren en een hoge gasrekening. Een energieadvies kan inzicht geven in de te verwachten kosten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets noodzakelijk, want openbaar vervoer is beperkt in deze landelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool 't Kompas School met de Bijbel ligt op 235 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals Daltonschool Wereldkidz Kievit en Martin Luther Kingschool zijn op ruim 3 km. Voor voortgezet onderwijs is Aeres VMBO Maartensdijk het dichtstbij, op 2,9 km. Er zijn in totaal 40 scholen binnen 5 km.
Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,4 km, gevolgd door Dirk op 3,4 km en nog een Jumbo op 3,5 km. Binnen 5 km zijn er 14 supermarkten, maar geen enkele op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.
Hoe veilig is de buurt Westbroek Kern?
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 7, wat laag is. De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
Vergelijkbare woningen in de buurt
3 woningen in de buurt Westbroek Kern
