Onder bod
Vogelbuurt, Veenendaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Edelvalk 38 in Veenendaal biedt veel ruimte en rust. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 353 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 1981 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €839.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door het royale formaat. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Veenendaal.
De Vogelbuurt wordt door bewoners omschreven als een fijne, groene wijk met veel speeltuinen en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "De omgeving is best mooi, met prima huizen, en veel faciliteiten in de buurt. Over het algemeen vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustig en overzichtelijk" en waardeert de nabijheid van het Ruisseveen. De buurt telt zo'n 2.890 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer weten? Bekijk de buurt Vogelbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (286 m) of de Jumbo twee straten verder (590 m). Basisscholen zoals WereldKidz Achtbaan en KBS de Vuurvlinder zijn op loopafstand (280-300 m), en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Perron op 546 m. Het station van Veenendaal is tien minuten lopen (0,8 km). De gemeente Veenendaal biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Details van deze woning
Edelvalk 38, Veenendaal
Goed · 4 bewoners
De omgeving is best mooi, met prima huizen, en veel faciliteiten in de buurt. Over het algemeen vriendelijke mensen.
De vogelbuurt is mooi gelegen, de ellekoot is dichtbij en er zijn genoeg basis- en middelbare scholen op fiets afstand. Er is veel groen (ruisseveen), veel speeltuintjes, genoeg uitlaatplekken voor honden & hondenpoepzakjes palen. Er zijn veel huizen, zonder dat het een benauwd gevoel heeft. Ik heb zelf niet veel connecties in de buurt, maar ook geen negatieve ervaringen. Al met al heel erg tevreden! Zeker aan te raden voor gezinnen of samenwonende stellen.
Heb weinig contact met buurtbewoners, maar speek af en toe iemand. Nooit problemen gehad. Fijne buurt, veel speeltuinen, dicht bij een winkelcentrum, genoeg honden uitlaat plekken, lekker wandelen in de "natuur" in het ruisseveen.
Soms rijden mensen hard door de straat. Iedereen ruimt netjes alles op is mooi en veilig
Gegevens uit Vogelbuurt
Gegevens uit Vogelbuurt
16 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Edelvalk 38, Veenendaal
De woning aan Edelvalk 38 in Veenendaal heeft energielabel C.
De vraagprijs van €839.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €592.833, maar dat is deels te verklaren doordat deze woning met 184 m² 46% groter is dan het buurtgemiddelde van 126 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.733, wat voor deze woning neerkomt op €4.560 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp voor een vrijstaande woning van dit formaat.
De Vogelbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de rust, het groen en de voorzieningen. Er zijn veel speeltuinen, hondenuitlaatplekken en het Ruisseveen is dichtbij voor een wandeling. Bewoners noemen de buurt "gezellig" en "overzichtelijk". De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%).
Op loopafstand vind je basisscholen zoals WereldKidz Achtbaan (280 m), KBS de Vuurvlinder (281 m) en Het Baken II (306 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Perron op 546 m een optie. De meeste scholen zijn binnen tien minuten lopen of fietsen te bereiken.
Het treinstation van Veenendaal ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht en andere steden reizen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de Vogelbuurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 25% label B en 25% label D of lager. Label C is dus redelijk, maar niet bijzonder zuinig.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €592.833 en de mediaan €624.500. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
4 woningen in de buurt Vogelbuurt
