Vrijstaande woning te huur: Eemdijk 54, Eemdijk

Eemdijk 54

Eemdijk, Bunschoten

€ 4.500 p.m.
Buurt Eemdijk, EemdijkBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 185m²
185m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning in het groene Eemdijk

Deze vrijstaande woning aan de Eemdijk 54 in Eemdijk ademt rust en ruimte. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 465 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A++ maakt de woning zeer zuinig. De huurprijs van €4.500 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Bunschoten voor vergelijkbaar aanbod.

De buurt Eemdijk

Eemdijk is een rustige, landelijke buurt met 815 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 135 huishoudens hebben kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (99%) en koopwoningen (90%). De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Eemdijk.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,7 km afstand, of bij Lidl en Jumbo op ongeveer 3 km. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS School met de bijbel, ligt op 400 meter lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn CBS De Grondtoon en GBS Groen van Prinstererschool, beide op 2,5 km. De gemeente Bunschoten biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 600 meter en een park op 3 km.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Interhouse makelaars Amersfoort op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026
Datum ontdekt8 juni 2026

Prijs

Huurprijs€ 4.500 p.m.
Prijs per m²€ 24 p.m.

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte175 m²
ObjectoppervlakteKadaster185 m²
Perceeloppervlakte465 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1975

Ligging

BuurtEemdijk
GemeenteBunschoten

Veelgestelde vragen

Over Eemdijk 54, Eemdijk

Is €4.500 per maand een realistische huurprijs voor deze woning?

De huurprijs van €4.500 is aan de hoge kant, maar gezien de 185 m² woonoppervlak, het perceel van 465 m² en het energielabel A++ is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Vergelijkbaar aanbod in Bunschoten laat zien dat dit prijsniveau past bij de kwaliteit en ruimte.

Hoe is de bereikbaarheid van Eemdijk?

Eemdijk is een landelijke buurt, niet stedelijk. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 km afstand. Met de auto ben je via lokale wegen snel in Bunschoten of Amersfoort. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is aan te raden.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is CBS School met de bijbel op 400 meter lopen. Andere basisscholen zoals CBS De Grondtoon en GBS Groen van Prinstererschool liggen op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bunschoten of Amersfoort, op 4,2 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Hoeveel kamers heeft de woning?

De woning heeft 185 m² woonoppervlak, dus er is ruimte voor meerdere slaapkamers en leefruimtes. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.

Is er een tuin bij de woning?

De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 465 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Neem contact op met de makelaar voor details over de buitenruimte.

8.0
Bewoners geven Wijk 00 een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijk 00

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
Roelievdgroep66@gmail.com
Alleenwonend · Appartement
Ik heb een veilige buurt

We kunnen naar elkaar toe als er wat is en dat ik belangrijk

9.1
Roelie degraaf
Alleenwonend · Appartement
Ik woon in een veilige buurt we kijken naar elkaar om

Top

8.5
Gre de
Alleenwonend · Appartement
Een leuke buurt

Een leuke rustige buurt gezewil hier nooaait mdiðealler weg .a

7.0
Hennie
Alleenwonend · Appartement
Asociaal

Vies peuken.

5.5
Hennie
Samenwonend · Appartement
Asociaal

Asociale niet onderhouds vriendelijke en egoïstische buurtbewoners.

7.1
Karin Degraaf
Gezin · Appartement
Spakenburg05-08-2025
Fantastisch wonen aan de prachtige haven van spakenburg in het centrum

Geweldig om te wonen hoekje om en ik ben in het centrum waar je prachtige botters ziet liggen in de haven en het hele jaar van alles te doen .

10
Simon
Gezin · Tussenwoning
Spakenburg30-03-2025
Goed

Super coel

Statistieken van Wijk 00

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,2k0-15
2,8k15-25
5,9k25-45
5,7k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend27%
Zonder kinderen30%
Met kinderen42%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 132%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland86%
Europa6%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €662.044€611.559
Koop per m² €5.194
Huurprijs €1.843 p/m€1.843 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²10%
90-119 m²32%
120-159 m²33%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
1945-197031%
1970-199017%
1990-201041%
Na 201010%
Energielabels
A+13%
A36%
B17%
C20%
D6%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Eemdijk 54, Eemdijk

Albert Heijn
Anthon van der Horstlaan 2
2704m
Albert Heijn
Tuinfluiter 1
2934m
Lidl
Broerswetering 8
3055m
Jumbo
de Ziel 45-51
3273m
PLUS
De Minnehof 8
4604m
Lidl
De Minnehof 10
4612m
Boni
Torenzicht 80
4951m
SPAR express
Rijksweg A27 2
5271m
PLUS
Prof. Krabbelaan 2
5328m
PLUS
Hoofdstraat 37
5417m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied47,4%
Risicopanden paalrot in de buurt0,8%
Risicopanden paalrot in 20500,9%
Risicopanden verzakking in 20501,1%
Gem. hoogste grondwaterstand29 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand102 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving166 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstroming70 cm
Waterdiepte worst-case114 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEemdijk 54, Eemdijk
Bekijk