Eemweg 37

De woning aan Eemweg 37 in Baarn heeft energielabel G.

De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 122 m² met energielabel G. Het perceel van 390 m² is ruim, maar het bouwjaar 1870 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Vergelijkbaar aanbod in de regio kan je een beter beeld geven van de markt.

Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.

De woning ligt in een landelijke omgeving. Het treinstation van Baarn is 4,2 km verderop, en de dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand. Met de auto ben je snel op de snelweg A1. De afstand tot het centrum van Baarn is ongeveer 3 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 1,8 tot 2,2 km afstand, zoals Basisschool St. Aloysius en Koningin Wilhelmina School. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Baarn of Amersfoort, op 4,8 km afstand.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en een kleine gemeenschap. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.

Een woning uit 1870 kan verborgen gebreken hebben, zoals vochtproblemen of verouderde installaties. Houd rekening met extra kosten voor onderhoud en verduurzaming.