Eijkerweg 122

De woning aan Eijkerweg 122 in Margraten heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 900.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte van 579 m² en het perceel van 5177 m² is het niet ongebruikelijk. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen. Het energielabel G kan echter een onderhandelingspunt zijn vanwege de verwachte hoge stookkosten.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Het is een rustige, landelijke buurt met 250 inwoners. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de misdaadcijfers zijn zeer laag. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand, maar voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op Margraten of Maastricht.

Ja, de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose ligt op 597 meter, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Keerkring en Openbare basisschool Berg zijn verder weg, op 3,5 tot 4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Margraten of Maastricht, op 6,1 km.

De auto is hier het meest praktisch.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus dat is een aandachtspunt.