Eilandseweg 32C147

De vraagprijs van €295.000 is opvallend laag voor een vrijstaande woning van 250 m² met een perceel van bijna 5,8 hectare. Ter vergelijking: in de buurt liggen prijzen voor vrijstaande woningen doorgaans hoger. Het is echter een recreatiewoning, wat de prijs kan drukken.

Een recreatiewoning mag vaak niet permanent bewoond worden, tenzij het bestemmingsplan dat toestaat. In dit geval staat de woning in een buitengebied, dus het is belangrijk om bij de gemeente Wijdemeren na te vragen wat de regels zijn. Soms kun je een ontheffing krijgen of is er een persoonsgebonden gedoogbeschikking. Laat je goed informeren voordat je een bod uitbrengt.

De woning ligt in een landelijk gebied, dus je bent aangewezen op de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,5 km afstand, dus openbaar vervoer is beperkt. Wel zijn er busverbindingen in de buurt, maar die rijden mogelijk niet frequent. Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 1,3 km goed bereikbaar met de fiets of auto.

Het bouwjaar is 1915, dus het huis heeft een historisch karakter. De exacte staat is niet bekend, maar bij een oud huis moet je rekening houden met onderhoud aan fundering, dak, isolatie en installaties. Het energielabel is niet vermeld, wat kan duiden op een slecht label of ontbrekende gegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De Meester Kremerschool ligt op 768 meter, de Warinschool op 1 km en de Jozefschool op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de omgeving, zoals Weesp of Hilversum, op ongeveer 8 km afstand.

Het is een landelijke buurt met veel water en groen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers (33%), en er zijn relatief weinig voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (366 adressen per km²), wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving. Er zijn weinig misdrijven (36 per jaar), dus het is veilig.