Engweg 22

De woning aan Engweg 22 in Laren (Nh) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €2.995.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Laren. De woning heeft een groot perceel (1260 m²) en een woonoppervlak van 289 m², maar het bouwjaar 1921 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Energielabel C is redelijk. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.

De woning ligt in Oostereng, een rustige buurt in Laren. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1101, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand (Albert Heijn op 680 m, Jumbo op 877 m).

Dit is een vrijstaande woning uit 1921 met een woonoppervlak van 289 m² en een perceel van 1260 m². Het energielabel is C. De woning heeft een klassieke uitstraling en biedt veel ruimte. Het bouwjaar betekent dat er mogelijk sprake is van historische details, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of isolatie nodig kan zijn.

Oostereng is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (96%) en koopwoningen (89%). Er wonen 1.170 mensen, waarvan veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig criminaliteit (33 misdrijven totaal) en voorzieningen zoals een park (700 m) en restaurants (500 m) zijn dichtbij. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Mariaschool (2390 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (2459 m). Voor voortgezet onderwijs is De Fontein op 2656 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 m afstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een huis uit 1921 is dat prima, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwhuis. Label C is gemiddeld voor woningen van deze leeftijd.