Esweg 55

De vraagprijs van €895.000 ligt 63% boven het buurtgemiddelde van €548.964. Dat is een flink verschil, maar deze woning is ook 34% groter dan gemiddeld (203 m² versus 151 m²) en heeft een enorm perceel van 5553 m². In de buurt worden woningen gemiddeld voor €507.432 verkocht, maar die zijn kleiner en hebben minder grond. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een gemiddelde woning of een royale vrijstaande woning met veel grond.

Het perceel is 5553 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, speelruimte of zelfs een bijgebouw. De precieze bestemming en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, maar met zo'n groot perceel heb je in ieder geval veel buitenruimte.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1979. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen ook label C, dus het is gebruikelijk voor deze bouwperiode. Voor een precieze inschatting van de energiekosten kun je het beste een energieadviseur raadplegen.

Eelde ligt in de gemeente Tynaarlo, in de provincie Drenthe. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgeving is rustig en groen, ideaal als je van de natuur houdt.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, obs De Veenvlinder, ligt op 486 meter (twee straten verder). Ook de Jumbo-supermarkt is op 954 meter (om de hoek). Voor het voortgezet onderwijs is Drenthe College Terra op 955 meter. Kortom, dagelijkse boodschappen en basisscholen zijn goed bereikbaar.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.