Etstoel 23

De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rolde. De woning heeft een groot woonoppervlak van 321 m² en een perceel van 872 m², wat de prijs deels verklaart.

Rolde is een rustig dorp met veel voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. De bevolking is gemengd, met relatief veel ouderen. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een veilige buurt met 99 geregistreerde misdrijven per jaar.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1991. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is een gangbaar label voor woningen van die bouwperiode.

Ja, basisschool Jan Thies ligt op 556 meter afstand, dus op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Assen, op 5,8 km afstand. Er zijn ook meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals De Flint en Kindcentrum Valkenhorst.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Assen. Je bent er met de auto in ongeveer 10 minuten, of met de fiets in een half uur.

Een woning uit 1991 is inmiddels ruim 30 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C geeft aan dat isolatie niet op het hoogste niveau is, maar ook niet verouderd. Laat een bouwtechnische keuring uitvoeren voor een helder beeld.