Floris van Brakellstraat 26

De woning aan Floris van Brakellstraat 26 in Kesteren heeft energielabel B.

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in dit buitengebied. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de woning is ruim en relatief nieuw (2009). Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, wat de prijs kan verklaren.

De woning ligt in het buitengebied van Kesteren, op 2,8 km van het treinstation. Met de auto ben je snel op de N323 en A15. Openbaar vervoer is beperkt, maar de fiets naar het station is goed te doen.

Op loopafstand (450 m) vind je een PLUS-supermarkt. Binnen 2 km zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Van Lodenstein College). Ook een restaurant en park liggen op 600 meter afstand.

De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In 2023 waren er 16 misdrijven in de buurt, wat laag is voor een gebied met 600 inwoners. Een bewoner noemt het een 'veilige buurt'.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen op basis van de beschikbare gegevens.

De woning heeft een perceel van 525 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie beschreven, maar gezien het perceel is er zeker buitenruimte aanwezig.