Bekijk alle beschikbare koopwoningen in Neder-Betuwe. Vergelijk het actuele aanbod op prijs, oppervlakte en buurtscore.
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
B Neder-Betuwe ligt ingeklemd tussen de Rijn en de Linge, midden in het rivierengebied van Gelderland. De gemeente bestaat uit een reeks dorpen, waarvan Opheusden, Kesteren, Dodewaard en Ochten de bekendste zijn. Het is een streek van boomkwekerijen, fruitboomgaarden en dijklinten, waar het dorpse leven nog stevig geworteld is. Veel bewoners werken in de fruitteelt of boomkwekerij, of pendelen via de A15 richting Tiel, Arnhem of Nijmegen. De ligging tussen die steden maakt Neder-Betuwe aantrekkelijk voor mensen die ruimte zoeken zonder al te ver van stedelijke voorzieningen te wonen.
Van de ruim 9.100 woningen in de gemeente is 66% koopwoning, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De WOZ-waarde ligt op €355.000, maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen een stuk hoger: de gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €562.612, met een bandbreedte van €110.000 tot €1.450.000. Dat wijde bereik zegt veel over de variatie in het aanbod, van een bescheiden rijwoning tot een vrijstaande boerderij aan de dijk. In totaal wisselden 151 woningen van eigenaar, bij een gemiddeld woonoppervlak van 150 m². De markt is relatief krap: woningen gaan snel van de hand en overbieden is geen uitzondering. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele verkooptijd en vraagprijzen. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de omgeving goed kunt beoordelen.
Neder-Betuwe telt drie hoofdgebieden die elk hun eigen karakter hebben. Of je nu een gezin bent dat ruimte zoekt, een starter die betaalbaar wil wonen, of een doorstromer die droomt van een vrijstaand huis aan de dijk: er zit verschil in sfeer, prijsniveau en voorzieningen. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij, inclusief de buurtscores die bewoners zelf geven.
Echteld is het kleinste en stilste deel van de gemeente, gelegen direct langs de Rijn. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en veel ruimte. Hier vind je vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers met flinke tuinen. Bewoners waarderen het groen en de rust: Echteld scoort een 8,9 bij bewoners op Buurtje.nl, de hoogste score in de gemeente. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en de natuur is overal om je heen." De keerzijde is dat voorzieningen beperkt zijn; voor boodschappen rijd je naar Kesteren of Ochten. Prijzen liggen hier doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor woningen met uitzicht over de uiterwaarden.
Kesteren is samen met Opheusden het grootste dorp van de gemeente en heeft de meeste voorzieningen: supermarkten, basisscholen, huisartsen en sportverenigingen. Het is een logische keuze voor gezinnen, en dat zie je terug in de bevolkingsopbouw. De woningvoorraad is gevarieerd, van rijtjeshuizen uit de jaren zeventig tot nieuwbouwprojecten aan de dorpsrand. Het woningaanbod in Kesteren trekt veel doorstromers. Bewoners geven een 7,9 als buurtscore, met goede cijfers voor onderwijs en gemeenschapsgevoel. De bereikbaarheid via de A15 is prima, al merk je in de spits dat de op- en afritten druk kunnen zijn.
Dodewaard ligt iets zuidelijker en is bekend van de voormalige kerncentrale, die inmiddels in ontmanteling is. Het dorp zelf is rustig en groen, met een mix van oudere en nieuwere woningen. Prijzen liggen hier relatief lager dan in Echteld of Kesteren, waardoor het een optie is voor starters die een koophuis zoeken in Neder-Betuwe. Dodewaard scoort een 7,0 bij bewoners. Dat lagere cijfer komt deels door de beperktere voorzieningen en het feit dat je voor middelbare scholen naar Kesteren of Tiel moet. Tegelijk waarderen bewoners het groene karakter en de toegang tot de uiterwaarden.
Naast deze drie gebieden zijn ook Opheusden en Ochten het verkennen waard. Opheusden is een levendig dorp met een sterke boomkwekerijsector en goede bereikbaarheid via station Opheusden-Kesteren. Ochten heeft een compacte dorpskern met winkels en scholen, en ligt direct aan de A15. Bekijk alle beoordelingen en wijkinformatie van Neder-Betuwe om de onderlinge verschillen goed te vergelijken.
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de dorpen. De afstanden zijn klein, maar het verschil in voorzieningen is groot. In Kesteren en Opheusden heb je alles op loopafstand, terwijl je in Echteld of Dodewaard voor veel zaken de auto nodig hebt. Bedenk wat bij je dagelijks leven past.
Ten tweede: de markt in Neder-Betuwe is krap. Met gemiddeld zo'n 150 transacties per jaar en een groeiende vraag van stedelingen die ruimte zoeken, moet je snel schakelen. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, want overbieden komt regelmatig voor, vooral bij gezinswoningen.
Ten derde: houd rekening met de waterhuishouding. Je koopt in het rivierengebied. Controleer altijd de overstromingsrisico's via de website van gemeente Neder-Betuwe en vraag naar de status van dijkversterkingsprojecten in de omgeving.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een eerlijk beeld te krijgen van de leefbaarheid per dorp. Cijfers over veiligheid, groen en voorzieningen verschillen flink per wijk. Is kopen nog niet haalbaar? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Neder-Betuwe als alternatief.
Bewoners beoordelen Neder-Betuwe met een 8,0 op basis van 11 reviews. De hoogste deelscores gaan naar groen (8,9) en veiligheid (8,3), wat past bij het landelijke karakter van de gemeente. Echteld springt eruit met een 8,9 als totaalscore. Een bewoner van Echteld zegt: "We wonen hier vlak bij de dijk en de kinderen spelen buiten. Dat gevoel van vrijheid vind je nergens anders." Bereikbaarheid en voorzieningen scoren iets lager (beide 7,6), wat logisch is voor een plattelandsgemeente. Lees alle bewonersreviews van Neder-Betuwe om een compleet beeld te krijgen.
Zoek je ook in de omgeving van Neder-Betuwe? Het rivierengebied en de Veluwerand bieden veel mogelijkheden. Bekijk het aanbod in Arnhem voor een stedelijker alternatief, of kijk naar woningen in Barneveld als je de Veluwe verkiest. Ook Berg en Dal, Berkelland en Aalten zijn het overwegen waard als je ruimte en rust zoekt tegen een vergelijkbaar of lager prijsniveau.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte overzicht van koopwoningen in Neder-Betuwe. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je direct kunt inschatten hoe het is om daar te wonen. Veel succes met je zoektocht.
Rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat.
Als je buren tegenkomt is er een begroeting. Ze zouden helpen als dat nodig is.
Iedereen staat voor zichzelf en probeert alleen maar z'n eigen hagje te redden
Goed en gezellig.
In de buurt is er regelmatig overlast van mensen die drugs dealen. Zeker zijn niet alle mensen zo want Dodewaard is over het algemeen een gezellig dorp. De bereikbaarheid is slecht aangezien je er met het ov amper komt behalve als je een half uur wilt lopen vanaf het station. Met de auto kom je er overigens prima Zelf heb ik op de Hien (school) gezeten in Dodewaard. Ik vond dit een slechte school aangezien er niet goed naar de kinderen word om gekeken en er nare opmerkingen werden gemaakt door docenten. Dus helaas ontevreden over de school
Ik heb mijn hele leven in malden gewoond en dit is perfect, alles wat je nodig hebt is er. En alles wat leuk is is in de buurt
Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen
Heel gezellig en een leuke buurt
Heel leuk en gezellig
Hele gezellige buurt. Nieuw bouwwijk.
Veilige buurt. PitPartners werken goed samen. Veel initiatief.
Het actuele aantal koopwoningen in Neder-Betuwe vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Neder-Betuwe heeft een relatief krappe woningmarkt, dus het loont om regelmatig te checken.
De gemiddelde koopprijs in Neder-Betuwe lag het afgelopen jaar op €562.612. De bandbreedte is groot: van €110.000 voor een bescheiden woning tot €1.450.000 voor een vrijstaand huis aan de dijk. In Echteld liggen de prijzen doorgaans hoger dan in Dodewaard, waar je als starter meer kans maakt op een betaalbare woning.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €562.612 en een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.750. Dit varieert sterk per wijk en woningtype. Vrijstaande woningen in Echteld zitten hoger, rijtjeshuizen in Dodewaard lager.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Neder-Betuwe is krap: woningen worden snel verkocht en overbieden komt regelmatig voor, vooral bij gezinswoningen in Kesteren en Opheusden. Zorg dat je financiering vooraf geregeld is.
Echteld scoort het hoogst bij bewoners met een 8,9, gevolgd door Kesteren (7,9) en Dodewaard (7,0). Echteld is geliefd om de rust en het groen, Kesteren om de voorzieningen en scholen, en Dodewaard biedt de meest betaalbare instap. Opheusden is populair vanwege het treinstation en de levendige dorpskern.
Neder-Betuwe scoort een 8,0 bij bewoners, met hoge cijfers voor groen (8,9) en veiligheid (8,3). De gemeente telt ruim 25.700 inwoners en heeft een arbeidsparticipatie van 69%. De WOZ-waarde ligt op €355.000. Het is een goede plek als je ruimte, natuur en een hechte gemeenschap zoekt, mits je accepteert dat voorzieningen beperkter zijn dan in de stad.
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor woningen, 0% bij startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €562.612 komt dat neer op €22.000 tot €34.000 extra.
De A15 loopt dwars door de gemeente en geeft directe verbindingen richting Tiel, Nijmegen en de A2. Station Opheusden-Kesteren biedt een treinverbinding naar Arnhem en Nijmegen. De bereikbaarheid scoort een 7,6 bij bewoners. In de spits kan het druk zijn op de op- en afritten van de A15, maar vergeleken met de Randstad is het verkeer goed te doen.
Het aanbod aan appartementen in Neder-Betuwe is beperkt. De gemeente bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Wie specifiek een appartement zoekt, kan het actuele aanbod bovenaan filteren op woningtype. In de grotere dorpen als Kesteren en Opheusden zijn er soms nieuwbouwappartementen beschikbaar.
Neder-Betuwe heeft een woningvoorraad van 9.119 woningen. Daarvan is 66% koopwoning en 34% huurwoning. Het merendeel van de huurwoningen (28% van het totaal) is in bezit van woningcorporaties. De gemeente groeit gestaag, met nieuwbouwprojecten in onder meer Kesteren en Opheusden.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
