Vrijstaande woning te koop: Geuzehoeke 34-634, Eanjum
KopenGeuzehoeke 34-634

Geuzehoeke 34-634

Groot binnenwater, Eanjum

€ 280.000
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 132m²
132m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een ruime woning in een rustige omgeving

Dit huis in Eanjum is een plek waar je tot rust komt. Met 132 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte voor het hele gezin. Het energielabel A betekent dat je niet onnodig veel kwijt bent aan stookkosten. De prijs van €280.000 is marktconform voor een woning van dit type in de gemeente.

Groot binnenwater

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van ruimte en groen. Het is een plek waar je de stilte van het Friese platteland ervaart. De buurt kenmerkt zich door vrijstaande woningen en veel water in de omgeving.

Het dagelijks leven

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Eker, op ongeveer twee kilometer lopen. De gemeente biedt voorzieningen op een bereikbare afstand.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Landal Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds21 juli 2023
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 280.000
Prijs per m²€ 2.121

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte132 m²
ObjectoppervlakteKadaster132 m²
Perceeloppervlakte252 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2007

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteEanjum

Veelgestelde vragen

Over Geuzehoeke 34-634, Eanjum

Is €280.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €280.000 is marktconform voor een woning van 132 m² met energielabel A in Eanjum. Het bouwjaar 2007 en het energielabel A maken het een relatief zuinige woning. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Eanjum?

Eanjum ligt in een landelijke omgeving in Friesland. Het openbaar vervoer is beperkt; een treinstation is niet in de directe omgeving.

Wat is de buurt Groot binnenwater voor een wijk?

Groot binnenwater is een rustige woonwijk met veel water en groen. Het is een typische Friese buurt met vrijstaande woningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving straalt rust en ruimte uit.

Zijn er scholen in de buurt?

Binnen vijf kilometer zijn er twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Eker op 1,9 km en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,6 km. Beide zijn christelijke basisscholen. Er zijn geen middelbare scholen in de directe omgeving.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen vijf kilometer is er één supermarkt: de PLUS op 2,1 km. Andere supermarkten zoals Aldi, SPAR, Jumbo en Poiesz zijn verder weg, op meer dan 10 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de PLUS of een ritje naar een grotere plaats.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten. Het huis uit 2007 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.

Locatie en voorzieningen

Geuzehoeke 34-634, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2125m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10488m
SPAR
Dorpsstraat 1
10579m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10666m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10744m
Poiesz
De Houtduif 1
11041m
SPAR
Middenstreek 2
11089m
Albert Heijn
Koophandel 7
11612m
Aldi
Hogedijken 4
11723m
Jumbo
Hantumerweg 14
11915m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2007
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming85 cm
Waterdiepte worst-case90 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt0,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGeuzehoeke 34-634, Eanjum
Bekijk