Glopweg 1
Buren, Ameland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Glopweg in Buren (Fr) staat deze vrijstaande woning uit 1980, te koop voor €1.195.000. Het huis heeft een woonoppervlakte van 83 m² en staat op een ruim perceel van 1466 m², een bijzondere combinatie die je niet vaak ziet. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ameland die nu op de markt is.
Eén woonlaag, tuin rondom
De woning heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 320 m³ en het huis wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en gaat het om volle eigendom. De oppervlaktes komen overeen: zowel de BAG-registratie als de makelaar geven 83 m² woonoppervlak en 1466 m² perceel op.
Leven in Buren
Met 760 inwoners is Buren een kleine kern op Ameland, waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De buurt Buren heeft een dorps karakter, waar saamhorigheid duidelijk belangrijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 400 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor het basisonderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school is op 1,5 km. De huisarts zit in Ballum, op 7,7 km afstand. De bushalte Buren, Grauwe Duun is op 76 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation is 37 km verderop, dus voor de trein moet je het eiland af. De gemeente Ameland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 meter en een bibliotheek op 1,8 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.167.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €922.000 naar €1.167.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Ameland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glopweg 1, Buren (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.195.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.167.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €922.000 naar €1.167.000. De prijs per vierkante meter is €14.398, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 320 m³ en het woonoppervlak is 83 m². Het huis wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft een tuin rondom. Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1980.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.167.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 27% gestegen, van €922.000 naar €1.167.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buren, Grauwe Duun op 76 meter, bediend door lijn 2. Ook zijn er haltes op 144 en 339 meter, beide met lijn 2. Het treinstation ligt op 37 km afstand, dus voor de trein moet je het eiland af.
Wat is er te doen in de buurt van Buren?
Buren is een kleine kern met 760 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De SPAR ligt op 400 meter en er is een restaurant op 300 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,5 km afstand. Binnen 5 km zijn er geen scholen, de scholen die in de buurt liggen zijn verder weg, zoals Openbare Basisschool 't Ienster op 7,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,5 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de tuin?
Het perceel is 1466 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom. Dit is een ruim perceel voor een woning van 83 m², wat mogelijkheden biedt voor buitenruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot de indeling, het bouwjaar en het energielabel. Meer informatie staat niet in de advertentie.
-a9bb8435.webp)
-b2659458.webp)