Glopweg 1
Buren, Ameland
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Glopweg in Buren staat deze vrijstaande woning uit 1980, midden in het dorp op Ameland. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Het perceel is met 1.466 vierkante meter bijzonder ruim, een van de opvallendste kenmerken van dit huis. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Kijk je naar het aanbod van vrijstaande woningen in Ameland, dan is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het huis is gebouwd in 1980 en heeft energielabel E. Over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend.
Buren, een dorp op Ameland
Met 760 inwoners is Buren een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 20 procent van de bevolking. De buurt Buren is onderdeel van de gemeente Ameland en ligt op een eiland, wat het een bijzondere woonplek maakt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 14 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 400 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor het basisonderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school is op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Ballum, op 7,7 kilometer. De bushalte Buren, Grauwe Duun is op 76 meter en wordt bediend door buslijn 2. Het treinstation is ver weg, op 37 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de veerboot en een lange rit. De gemeente Ameland is een eilandgemeente, wat de bereikbaarheid bijzonder maakt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 1.167.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ameland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glopweg 1, Buren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.167.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat redelijk is.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 1.466 vierkante meter, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede cijfer om mee te vergelijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor dit huis.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 400 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Ballum, op 7,7 kilometer. De bushalte Buren, Grauwe Duun is op 76 meter en wordt bediend door buslijn 2. Het treinstation is 37 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Buren om in te wonen?
Buren is een klein dorp met 760 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, garage of isolatie is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
-a9bb8435.webp)
-b2659458.webp)