Godelindeweg 2

De woning aan Godelindeweg 2 in Hilversum heeft energielabel D.

De vraagprijs van €975.000 ligt boven de mediaanprijs van €825.000 in de buurt Trompenberg-Zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.835, wat bij 167 m² neerkomt op circa €974.000. De prijs is dus marktconform voor de oppervlakte, maar het energielabel G kan invloed hebben op de uiteindelijke waarde.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte energieprestatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A+ en 10% label A, dus er zijn zuinigere alternatieven. Het is goed om te weten dat de woning mogelijk flinke investeringen nodig heeft op het gebied van isolatie en verwarming.

Het perceel is 955 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in Hilversum. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel uitbreiding van de woning of het plaatsen van een tuinhuis. Houd er rekening mee dat de gemeente Hilversum regels heeft voor bebouwing op eigen grond.

In de buurt Trompenberg-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €583.563, lager dan de vraagprijs van deze woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer (467 m) en de Godelinde Schoolvereniging (538 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: het A. Roland Holst College ligt op 741 meter.

Het treinstation van Hilversum ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemiddeld voor een woning in deze buurt.