Groenseykerstraat 32

De woning aan Groenseykerstraat 32 in Geleen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €485.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €366.154. Dat is fors, maar de woning is met 398 m² ook 150% groter dan het gemiddelde in de buurt (159 m²). Per vierkante meter komt de prijs uit op €1.219, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.637 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor de geboden ruimte.

Geleen-Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen ruim 4.300 mensen, met een mix van alleenstaanden, stellen en gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde leeftijd en een redelijk veilig gevoel, al zijn er 360 misdrijven geregistreerd. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en groen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Labels A en B zijn zuiniger, terwijl E, F en G minder zuinig zijn. In de buurt heeft 71,4% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Houd wel rekening met hogere stookkosten dan bij een modernere woning.

De woning heeft een woonoppervlak van 398 m² en een perceel van 467 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 159 m² woonoppervlak. De woning biedt dus veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sterrenrijk ligt op 469 meter, OBS de Duizendpoot Zuid op 960 meter en Basisschool De Kluis op 1.120 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.