Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Heerlenerweg 26 ademt ruimte en rust. Met 243 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1850 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel binnen- en buitenruimte heeft. Het energielabel A+ is uitzonderlijk zuinig voor een woning uit 1956. De vraagprijs van €999.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €432.033, maar die woningen zijn gemiddeld 169 m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3300 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De omgeving is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1478 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 927 meter, of bij de Albert Heijn op 1,6 km. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals KC Carré op 471 meter en KC de Loft op 927 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,4 km afstand. Het treinstation van Sittard ligt op 2 km. De gemeente Sittard-Geleen biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Heerlenerweg 26, Sittard
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
24 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Heerlenerweg 26, Sittard
De woning aan Heerlenerweg 26 in Sittard heeft energielabel A+.
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €432.033, maar deze woning is ook uitzonderlijk groot: 243 m² woonoppervlak en een perceel van 1850 m². De gemiddelde oppervlakte in de buurt is 169 m². Daarnaast heeft de woning een zeer zuinig energielabel A+. De prijs per m² is ongeveer €4.111, terwijl het buurtgemiddelde €2.917 per m² is. Het is een uniek object in het duurdere segment.
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1956. Dit betekent dat er aanzienlijke investeringen zijn gedaan in isolatie, verwarming en mogelijk duurzame energieopwekking, zoals zonnepanelen of een warmtepomp. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning springt eruit op energiegebied.
Een woning uit 1956 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals verouderde leidingen of fundering. Omdat het energielabel A+ is, zijn de isolatie en installaties waarschijnlijk al gemoderniseerd. De woning heeft een groot perceel van 1850 m², dus tuinonderhoud is een factor om rekening mee te houden.
Het perceel is 1850 m², wat zeer ruim is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar een perceel van deze omvang vraagt doorgaans regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en onkruid wieden. Als je van tuinieren houdt, biedt het veel mogelijkheden. Wil je weinig onderhoud, dan kun je de tuin deels laten verstenen of aanleggen met beplanting die weinig zorg nodig heeft.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC Carré zit op 471 meter, KC de Loft op 927 meter en Openbare Basisschool aan de Meule op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 700 meter.
Het treinstation van Sittard ligt op 2 km afstand. Daarmee ben je snel in Maastricht, Heerlen of richting Eindhoven. De auto is ook een optie: de woning ligt nabij de N276 en N294.
Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren hebt die direct aan de muren grenzen. Dat geeft privacy en rust. Met 243 m² woonoppervlak is het een royale woning, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. Het perceel van 1850 m² biedt ook veel buitenruimte.
6 woningen in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
