Heerlenerweg 26

De woning aan Heerlenerweg 26 in Sittard heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 131% boven het buurtgemiddelde van €432.033, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke kenmerken: 243 m² woonoppervlak (44% meer dan gemiddeld), een perceel van 1850 m² en energielabel A+. In de buurt zijn woningen verkocht tot €1.250.000, dus de prijs is aan de hoge kant maar past bij het aanbod.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en een laag energieverbruik heeft. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er positief uit.

De woning ligt in een rustige buurt met een park op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 927 meter, en basisscholen zoals KC Carré zijn op 471 meter. Het treinstation van Sittard is op 2 km afstand.

Het perceel is 1850 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenruimte. De precieze indeling is niet bekend, maar het perceel is een van de grootste in de buurt.

In de buurt zijn afgelopen periode 35 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €537.414. De gemiddelde verkooptijd was 75 dagen. Dit geeft aan dat de markt redelijk actief is, maar deze woning wijkt sterk af van het gemiddelde.

De buurt telt 3370 inwoners, met relatief veel ouderen (34% is 65+). Er zijn veel eengezinswoningen (65%) en het merendeel is koop (67%). De omgevingsadressendichtheid is 1478, wat duidt op een matig stedelijk gebied.