Hekerdelstraat 1

De woning aan Hekerdelstraat 1 in Klimmen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 201 m² met een perceel van 450 m² in Klimmen. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel B is een pluspunt, want dat betekent lagere energiekosten dan bij een woning met een slechter label.

Klimmen ligt in Zuid-Limburg, vlakbij de A79 en A76. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Met de auto ben je snel op de snelweg. De omgeving is rustig en groen.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (PLUS) zit op 246 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, en een basisschool op 800 meter. Voor uitgebreidere winkels en uitgaansgelegenheden kun je terecht in Voerendaal of Heerlen, op een paar kilometer afstand.

Klimmen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (73%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig: in het hele dorp werden slechts 26 misdrijven geregistreerd.

Een woning uit 1970 kan wat onderhoud vergen, zoals aan het dak, de cv-ketel of het schilderwerk. Het energielabel B is redelijk, maar het loont om te checken of er al dubbel glas of isolatie is aangebracht. Vraag bij bezichtiging naar de staat van de installaties.

Ja, de woning heeft een perceel van 450 m², dus er is ruimte voor een tuin. Of het een voor- en achtertuin is, en hoe groot die precies zijn, kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.