Helvoirtseweg 225

De vraagprijs van €512.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 130 m² met energielabel G. Het perceel van 35.230 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor zoveel ruimte.

Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Een energieadviseur kan je een indicatie geven van de te verwachten kosten.

Het perceel is 35.230 m², dat is ruim 3,5 hectare. Dit is uitzonderlijk groot voor een woning in Vught. Je kunt de grond gebruiken als tuin, weiland, of voor hobby's zoals paarden houden. Houd er rekening mee dat groot onderhoud en beheer tijd en geld kosten. Check bij de gemeente of er bestemmingsplannen zijn die het gebruik beperken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool Dr Landman ligt op 1,2 km (ongeveer 15 minuten lopen). Andere basisscholen zoals Misha de Vries en Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat zijn op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vught of Den Bosch, op 2,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,2 km afstand. Vanaf daar kun je naar Den Bosch, Eindhoven en verder. Voor dagelijkse ritten ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

Het is een vrijstaande woning uit 1964 met een woonoppervlak van 130 m². Vrijstaande woningen bieden veel privacy en ruimte, maar vergen vaak onderhoud.