Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Schaijk, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1974. De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, beschut en in een bosrijke omgeving. De woning is te koop voor €187.500, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maashorst hebben een gemiddelde vraagprijs van €179.404.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 51 m², de makelaar geeft 42 m² op. Het perceel is in beide gevallen 489 m². De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 184 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Leven in de buurt
Met 545 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Verspreide huizen Schaijkse Heide telt 259 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer of de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 1,6 kilometer en Basisschool Den Omgang op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Schaijk, op 1,6 kilometer, en de apotheek is iets dichterbij, op 1,2 kilometer. Buslijn 690 stopt op 670 meter bij halte Schaijk, Schutskooi. Het treinstation Ravenstein ligt op 6,5 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €131.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 130% gestegen, van €57.000 naar €131.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Leygraaf BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermanusweg 37, Schaijk
Waarom ligt de vraagprijs boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €187.500 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €131.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs is ook vergeleken met het buurtgemiddelde: de vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €179.404 in de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 51 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 489 m². De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 184 m³ en er zijn twee woonlagen.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 130% gestegen, van €57.000 naar €131.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op €131.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 1,3 kilometer en de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 1,6 kilometer en Basisschool Den Omgang op 1,8 kilometer. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schaijk, Schutskooi op 670 meter, waar buslijn 690 stopt. Ook halte Schaijk, Schutsboomstraat op 1 kilometer en Schaijk, Waalstraat op 1,1 kilometer worden bediend door buslijn 690. Het treinstation Ravenstein ligt op 6,5 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Schaijkse Heide?
De buurt telt 545 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met 259 woningen, waarvan 53% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend wat het energielabel van deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
