Het Oosten 13

De vraagprijs van € 284.695 is marktconform voor een vrijstaande woning van 156 m² in Marrum. De prijs per m² ligt rond de € 1.825, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1930 met energielabel G in deze regio. Vergelijkbaar aanbod in de buurt laat zien dat de prijs redelijk is.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een officiële registratie in EP-Online. De woning heeft een bouwjaar van 1930, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie, maar de advertentie geeft geen details over de staat van isolatie of installaties.

Marrum is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Een bewoner noemt het een prettige buurt met rustige mensen. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is niet stedelijk, dus je hebt veel ruimte en rust. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

Ja, de Christelijke Basisschool Aasterage ligt op 100 meter afstand, dus naast de deur. Ook zijn er andere basisscholen in de omgeving, zoals o.b.s. 'Op 'e Dobbe' op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar Leeuwarden of Dokkum, op ongeveer 13 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,8 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. De exacte busverbindingen worden niet in de advertentie genoemd.

De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt niets over de huidige staat van het dak, de leidingen of de installaties. Het energielabel G kan duiden op hoge stookkosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Voor een oordeel is een bezichtiging nodig.