Het Poeltje 5

De woning aan Het Poeltje 5 in Gieten heeft energielabel C.

De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€647.200). De woning is met 350 m² en een perceel van 1421 m² aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 310 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse premie ten opzichte van andere koopwoningen in Gieten.

Bewoners zijn verdeeld over de veiligheid. Een bewoner noemt de buurt 'super gezellig' met een buurtwhatsappgroep, terwijl een ander aangeeft dat er 's avonds overlast is van jongeren en drugsdealers. In totaal zijn er 148 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar een specifiek veiligheidscijfer per straat is niet bekend.

In de buurt Gieten stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, staat en vraag.

Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn twee supermarkten (Jumbo en Lidl) binnen een kilometer, meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 15 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1978. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 73% van de woningen label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld in Gieten.

Het perceel is 1421 m² groot. Dat is ruim vier keer de gemiddelde kavel in de buurt. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met zo'n groot perceel is er volop mogelijkheid voor een ruime tuin, eventueel met bijgebouwen.