Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gieten. Bekijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews en vind de woning die bij jou past.
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Onder bod
G Gieten is een dorp waar kopers de overhand hebben: 67% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 33% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €327.000, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Aa en Hunze (€343.000). Toch laten de werkelijke verkoopprijzen een ander beeld zien. In de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €566.929 en een bandbreedte van €299.500 tot €920.000. Die spreiding is groot, wat samenhangt met het type aanbod: het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen, met een gemiddeld woonoppervlak van 204 m². Appartementen zijn in Gieten nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een koophuis in Gieten zoekt, betaalt dus gemiddeld meer dan de WOZ-waarde doet vermoeden. Dat heeft deels te maken met de schaarste aan aanbod en de gewilde ligging in het Drentse landschap. Ter vergelijking: voor koopwoningen in Aa en Hunze als geheel geldt een vergelijkbaar prijsniveau, maar Gieten scoort als hoofddorp van de gemeente relatief goed op voorzieningen en bereikbaarheid.
Gieten is het bestuurlijke centrum van de gemeente Aa en Hunze en dat merk je. Het dorp heeft een herkenbare dorpskern met een supermarkt, enkele winkels, een huisartsenpraktijk en basisscholen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Voor een groter winkelaanbod of een ziekenhuis ben je aangewezen op Assen, dat op circa twintig minuten rijden ligt via de N33. Die rijksweg verbindt Gieten ook met Groningen in het noorden, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor forenzen die in een van beide steden werken. Openbaar vervoer is beperkter: er rijden busverbindingen richting Assen en Groningen, maar een treinstation ontbreekt. Wie afhankelijk is van het OV, moet daar rekening mee houden.
Bewoners geven Gieten op Buurtje.nl een gemiddelde score van 6,9 op 10. De scores lopen behoorlijk uiteen. Groen (8,5) en onderwijs (8,5) scoren opvallend hoog, wat past bij een dorp dat grenst aan het Nationaal Park Drentsche Aa. Veiligheid (6,5) en voorzieningen (6,0) scoren lager. Die tweedeling zie je ook terug in de reviews. Lieke schrijft enthousiast over "een super gezellige buurt met buurtbeveiliging via een WhatsApp-groep, gezellige buren en een fijne sfeer met zijn allen." Tess heeft een heel andere ervaring en geeft het dorp een 4,8: "Onrustig, vooral veel jongelui die drugs dealen of in de buurt veel lawaai en ruzie maken. Ik durf 's avonds niet alleen over straat." Twee reviews zijn weinig om harde conclusies aan te verbinden, maar het contrast is opvallend genoeg om serieus te nemen. Alle beoordelingen en wijkdata vind je op de wijkpagina van Gieten.
Buiten de dorpskern liggen ook de verspreide huizen rondom Gieten, waar het nog rustiger is en de percelen groter. Wie meer variatie in aanbod zoekt, kan ook kijken naar nabijgelegen dorpen zoals Annen, Eext of Anloo, elk met een eigen karakter maar vergelijkbare afstand tot Assen. De gemeente geeft op aaenhunze.nl meer informatie over lokale voorzieningen, bestemmingsplannen en woonbeleid.
Gieten trekt vooral gezinnen en ouderen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €567.000 en woningen van gemiddeld 204 m² is dit geen startersmarkt. Starters die toch willen kopen, kijken beter naar de onderkant van de bandbreedte (vanaf circa €300.000) of verkennen eerst de huurwoningen in Gieten als tussenstap. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Het aanbod is beperkt, dus wie serieus wil kopen in Gieten, doet er goed aan snel te schakelen.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina of vergelijk met dorpen als Gasteren en Anderen voor een completer beeld van de koopmarkt in deze regio.
De veiligheid in Gieten vind ik heel slecht, veel jongelui zijn erg asociaal. Ik durf ‘s avonds / ‘s nachts niet (als meisje) alleen over straat. De gemeenschap is ongezellig, er word snel ruzie gemaakt en de jongeren zijn verschrikkelijk asociaal. Voorzieningen zijn er amper, er is niks te doen voor de jeugd. Wel een aantal winkels en 1 snackbar & 2 pizzeria’s. Bereikbaarheid is opzich prima, met de bus kun je makkelijk op het OV komen. Met de auto is het nog makkelijker. Het onderwijs is heel uitgebreid voor 1 dorp. Er zijn 2 basisscholen, 2 kinderopvangen en 1 middelbareschool.
Super gezellige buurt met buurtbeveiliging (whatsapp groep), gezellige buren en een fijne sfeer met zijn allen.
In de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht in Gieten met een gemiddelde koopprijs van €566.929. De bandbreedte liep van €299.500 tot €920.000. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen met een gemiddeld oppervlak van 204 m². Appartementen kopen in Gieten is nauwelijks mogelijk, omdat dit type woning er weinig voorkomt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten bedraagt €327.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de gemeente Aa en Hunze als geheel, waar de WOZ-waarde uitkomt op €343.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen in Gieten beduidend hoger dan de WOZ-waarde, mede door de schaarste aan aanbod en de ruime woningen die er worden verkocht.
Bij het kopen van een koophuis in Gieten komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel een bouwkundige keuring. Voor een woning van rond de €500.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 à €20.000 of meer.
Gieten heeft geen eigen treinstation. Per bus zijn Assen en Groningen bereikbaar, maar de frequentie is beperkt. Met de auto is Gieten goed bereikbaar via de N33, die aansluit op de A28. Assen ligt op circa twintig minuten rijden, Groningen op ongeveer veertig minuten. Voor forenzen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer is een auto in de praktijk bijna onmisbaar.
Gieten scoort als hoofddorp van de gemeente Aa en Hunze relatief goed op onderwijs en basisvoorzieningen. Er zijn basisscholen in het dorp aanwezig en bewoners geven onderwijs een score van 8,5 op 10. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de dorpskern. Voor middelbaar onderwijs, een ziekenhuis of een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Assen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
