Hofvennepark 9
Offem, Noordwijk
BuurtEen landhuis aan de bosrand
Dit vrijstaande landhuis uit 2002 ligt aan de rand van het park, beschut en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 335 m² volgens de makelaar is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 2.599.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noordwijk.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.248 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een gashaard, open haard, vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 266 m², terwijl de makelaar 335 m² opgeeft.
Leven in Offem
Met 855 inwoners is Offem een kleinschalige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau. De buurt Offem zelf kent weinig misdrijven: 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Huisartsenpraktijk Atrium zit op 453 meter, de Duinrand Apotheek op 764 meter. Basisschool De Avonturier is op 2,9 km, en het Teylingen College - KTS op 2,2 km. Bushalte Noordwijk, Voorstraat is op 325 meter met lijnen 20 en 21; het treinstation Voorhout ligt op 2,6 km. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorham Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hofvennepark 9, Noordwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.599.000. De woning is een vrijstaand landhuis met een woonoppervlakte van 335 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 7.758 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar dat is een inschatting op basis van de oppervlakte en het type woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.248 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een gashaard, open haard, vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Atrium zit op 453 meter, de Duinrand Apotheek op 764 meter. Basisschool De Avonturier is op 2,9 km, en het Teylingen College - KTS op 2,2 km. Bushalte Noordwijk, Voorstraat is op 325 meter met lijnen 20 en 21; het treinstation Voorhout ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Offem?
Offem is een kleinschalige buurt met 855 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Het aantal misdrijven is 28 per jaar. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, maar dat is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Voorstraat op 325 meter, met lijnen 20 en 21. Daarnaast zijn er haltes Boekerslootlaan (449 m) en Schiestraat (624 m) met meerdere lijnen. Het treinstation Voorhout ligt op 2,6 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand en aan een park. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut en in een bosrijke omgeving, maar ook in het centrum en in een woonwijk. Het is een landhuis met een perceel van 1.649 m².
-6c878c87.webp)
-998c12c5.webp)
-cf33f6b6.webp)
-81467dc8.webp)
-1372bc9a.webp)
-456ee5ec.webp)
-049b87ce.webp)
-3d2a696c.webp)
