Onder bod
Aalten-kern Centrum, Aalten
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1954 staat in het hart van Aalten, waar je de rust van een eigen huis combineert met het gemak van een centrumlocatie. Met 137 m² woonoppervlak en een ruime tuin op een perceel van 513 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien het aanbod van vrijstaande woningen in Aalten.
De woning ligt in de buurt Aalten-kern Centrum, een levendige wijk met ongeveer 2340 inwoners. De buurt kent een mix van jong en oud, met veel 65-plussers. Het is een plek waar je boodschappen en voorzieningen op loopafstand vindt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemêleerde buurt is met een bovengemiddeld aandeel eenpersoonshuishoudens.
De Albert Heijn zit op nog geen 100 meter, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook de Jumbo en Aldi zijn om de hoek, op twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: IKC De Triangel op 91 meter en Basisschool St. Jozef op 295 meter. Het voortgezet onderwijs is ook vlakbij, met het Chr. Coll. Schaersvoorde op loopafstand. De gemeente Aalten biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blekkink Makelaardij b.v. aangeboden.
Details van deze woning
Hogestraat 40, Aalten
Gegevens uit Aalten-kern Centrum
Gegevens uit Aalten-kern Centrum
4 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Hogestraat 40, Aalten
De woning aan Hogestraat 40 in Aalten heeft energielabel G.
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €337.724 in de buurt, maar is wel lager dan de mediaan van €369.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.962, terwijl deze woning uitkomt op €2.737 per m². Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien het ruime perceel van 513 m².
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 16,7% van de koopwoningen label A, en de meeste woningen hebben label B of C. Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
De woning ligt in het centrum van Aalten, op 600 meter van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is 1.426, wat duidt op een matig stedelijke omgeving. Voor de auto zijn er geen snelwegen in de directe omgeving, maar de N318 en N319 zijn op een paar minuten rijden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC De Triangel zit op 91 meter, Basisschool St. Jozef op 295 meter en het voortgezet onderwijs Chr. Coll. Schaersvoorde op 332 meter. Ook Openbare Basisschool De Slinger is op 535 meter te vinden. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De Albert Heijn is letterlijk naast de deur, op 95 meter. Ook de Jumbo en Aldi zijn op 322 meter, dus twee straten verder. Voor een ruime keuze aan winkels hoef je niet ver te lopen.
In de buurt zijn in totaal 85 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een mix van bewoners en voelt over het algemeen veilig aan, al is het altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen.
6 woningen in de buurt Aalten-kern Centrum
