Een vrijstaande bungalow in het bos
Aan de rand van Schipborg, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1999. Met een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning, maar het perceel is met 17.733 vierkante meter bijzonder ruim. De vraagprijs van €489.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Aa en Hunze, vindt hier een opvallend ruime kavel.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. De woning heeft een tuin rondom en is mandelig eigendom. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 77 vierkante meter op, de makelaar 86 vierkante meter. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 17.733 vierkante meter, de makelaar 100 vierkante meter.
Leven in Schipborg
Met 555 inwoners is Schipborg een kleine kern, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, al komen de bewonersreviews uit de hele gemeente Aa en Hunze. Daar geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, schoon en goed onderhouden", een ander zegt dat het dorp "voldoende voorzieningen" heeft en dat de busverbinding naar Groningen top is. De buurt Schipborg is met 230 woningen, waarvan 87% koop, vooral een plek voor mensen die rust zoeken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Zuidlaren, waar de Coop op 1,5 kilometer ligt en de Jumbo op 2,5 kilometer. Basisschool de Zuid-Wester zit op nog geen kilometer afstand, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn binnen een paar kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Westlaren, P+R Westlaren op 1,9 kilometer, met buslijnen 5, 300, 400 en 418. Het treinstation Kropswolde ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Aa en Hunze is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto of de bus bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Koomans Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holle Drift 78, Schipborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Schipborg?
De vraagprijs van €489.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.300 in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De duurste woning in de buurt heeft een vraagprijs van €1.395.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 86 vierkante meter 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 162 vierkante meter, terwijl het perceel juist zeer ruim is.
Hoe is de woning verdeeld en wat voor type is het?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is mandelig eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Waarom verschillen de oppervlaktes in de advertentie?
De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen. Volgens de BAG is het woonoppervlak 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 17.733 vierkante meter, de makelaar 100 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Zuid-Wester ligt op 946 meter, en de Coop op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk R.G. Tuinman zit in Zuidlaren op 2 kilometer, de apotheek op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Westlaren, P+R Westlaren op 1,9 kilometer, met buslijnen 5, 300, 400 en 418. Het treinstation Kropswolde ligt op 10,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Schipborg volgens bewoners?
De bewonersreviews gaan over de hele gemeente Aa en Hunze, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, schoon en goed onderhouden". Een ander zegt dat het dorp "voldoende voorzieningen" heeft en dat de busverbinding naar Groningen top is. Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid in Gieten.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in bosrijke omgeving". De woning staat in Schipborg, een kleine kern in de gemeente Aa en Hunze met 555 inwoners. Het is een rustige plek, waar 43% van de bewoners 65 jaar of ouder is. De woning heeft een tuin rondom en een zeer ruim perceel van 17.733 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
