Hoofdweg 224
Bovensmilde-Noord, Midden-Drenthe
BuurtVrijstaande woning met flink perceel in Bovensmilde
Deze vrijstaande woning aan de Hoofdweg 224 in Bovensmilde staat op een ruim perceel. De BAG registreert 1646 m², de makelaar geeft 2846 m² op. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in dit segment. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Midden-Drenthe.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1908 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 589 m³. Rondom ligt een tuin: voor-, achter- en zijtuin. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas, verwarming gaat via gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, je kunt hoge stookkosten verwachten.
Bovensmilde-Noord
Bovensmilde-Noord is een rustige buurt met 170 inwoners, waarvan 41% tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Bovensmilde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken." Een ander: "Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder." De buurt Bovensmilde-Noord is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 153).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim een kilometer) vind je supermarkt Poiesz. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC De Meenthe, ligt op 1,5 km. Huisartsenpraktijk Bovensmilde zit op 1,6 km. De bushalte Bovensmilde, Van Liersbrug is om de hoek (136 m) met lijnen 20 en 428. Het treinstation Assen is op 5,7 km. De gemeente Midden-Drenthe biedt een landelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €432.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 40%, van €309.000 naar €432.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al staat de woning op veengrond (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 224, Bovensmilde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €435.000. De WOZ-waarde is €432.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 5 kamers en 2 badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via gaskachels.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1646 m², de makelaar geeft 2846 m² op. Beide bronnen verschillen, maar het is in ieder geval een ruim perceel.
Is er een tuin?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning heeft dus rondom tuin.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €309.000 naar €432.000, een stijging van 40%.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning staat op veengrond (gebiedsindicatie). Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1 km. Verder zijn er Albert Heijn op 2,3 km en Lidl op 2,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 136 meter zit bushalte Bovensmilde, Van Liersbrug met lijnen 20 en 428. Het treinstation Assen is op 5,7 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bovensmilde geven gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: 'Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken.' Een ander: 'Lekker rustig, af en toe een feestje en niet te veel gekkigheid verder.'
