Houtduiflaan 28E

De woning aan Houtduiflaan 28E in Beuningen (Ge) heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Beuningen. De woning is echter relatief nieuw (2020) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De woning ligt in een rustige buurt in Beuningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1669, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De auto is dan ook het meest praktisch voor woon-werkverkeer.

Beuningen-Duivenkamp is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ongeveer 900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (17 misdrijven). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ruyter (op 2,5 km) en Basisschool Montessori Lindenholt (op 2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, waar Mondial College op 2,7 km ligt. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Je kunt rekenen op een lage energierekening in vergelijking met oudere woningen. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

De woning ligt in de buurt Beuningen-Duivenkamp, op loopafstand van het centrum van Beuningen. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en een bibliotheek. De afstand tot het centrum is niet exact vermeld, maar de buurt is goed bereikbaar.