Hozenstraat 16

De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 100 m² in Bredevoort. Omdat er geen directe vergelijkingscijfers in de buurt beschikbaar zijn, is het lastig een exacte marktconformiteit te bepalen. De historische waarde en het unieke karakter kunnen de prijs echter rechtvaardigen.

De woning is gebouwd in 1600, wat betekent dat het een monumentaal pand is met bijzondere kenmerken. Historische woningen kunnen vragen om specifiek onderhoud, zoals aan houtwerk, fundering en isolatie. Het energielabel C geeft aan dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal.

Bredevoort wordt omschreven als een rustige en veilige buurt. Bewoners zijn over het algemeen vriendelijk, al zijn sommigen wat meer gesloten. De straten zijn schoon en de omgeving voelt comfortabel. Een bewoner merkt op dat er wel koude lucht onder de vloer komt, wat extra stookkosten kan geven.

Ja, Basisschool Bastion ligt op slechts 123 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen 5 km nog elf andere scholen, waaronder SBO nieuwHessen en CBS Barlo. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalten of Winterswijk, op ongeveer 4,3 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand. Dit is goed te doen met de fiets of auto. Vanaf daar kun je reizen naar steden als Arnhem of Winterswijk.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is een stuk zuiniger dan de laagste labels (E, F, G), maar minder zuinig dan A of B.