IJsseldijk-Noord 376

De woning aan IJsseldijk-Noord 376 in Ouderkerk Aan Den Ijssel heeft energielabel D.

De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 104 m² met energielabel D. De prijs wordt mede bepaald door de ruime kavel van 500 m² en de ligging aan het water. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke combinatie van kenmerken.

De woning ligt in een landelijk gebied, ver van het treinstation (9,5 km). Openbaar vervoer is beperkt; een auto is aan te raden voor dagelijkse verplaatsingen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning (1915), dus isolatieverbeteringen kunnen het comfort verhogen.

Ja, basisschool PCBS Koningin Juliana ligt op 734 meter, goed beloopbaar. Ook zijn er andere basisscholen binnen twee kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwerkerk aan den IJssel of verder, op ruim zeven kilometer.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 22 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 1500 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar bewoners zich veilig voelen.

Het is een vrijstaande woning uit 1915 met een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 500 m². De woning heeft energielabel D en is geschikt voor wie van een karakteristiek huis met veel buitenruimte houdt.