IJsselmeerstraat 74

De vraagprijs is 279.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.942 euro per m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning ligt in een recreatiepark, wat de prijs kan beïnvloeden. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met deze oppervlakte.

De woning heeft 4 kamers, waaronder 1 badkamer, en is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 295 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.

Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. Het overstromingsrisico is echter gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.

In de omgeving vind je op ongeveer een kilometer de Aldi en Albert Heijn, en iets verder de SPAR. Basisschool Het Koggeschip ligt op 472 meter, en de huisarts A.J. de Jager zit op 540 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Zuiderzeestraat op 146 meter, met buslijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,3 kilometer.

De buurt Medemblik Zuiderzee is een kleine buurt met 20 inwoners, waarvan 75% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander zegt dat er "niet genoeg activiteiten in de buurt" zijn.

Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de woning.

Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat je aan alle kanten van de woning buitenruimte hebt. Het perceel is 295 m² groot, dus er is voldoende ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. De woning ligt in een recreatiepark, wat een rustige omgeving kan betekenen.

De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Zuiderzeestraat op 146 meter, met buslijn 415. Daarnaast zijn er haltes op de Vlietsingel en bij het Watergemaal, beide ook met lijn 415. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,3 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.