Centrum-Goor, Hof van Twente
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1963 staat in het hart van Goor, een dorp met een gemoedelijke sfeer. Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 449 m² is er ruimte genoeg voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De woning is te koop voor € 410.000, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van € 260.000, maar dat past bij het formaat. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Hof van Twente zijn vaak kleiner of vragen een vergelijkbaar bedrag.
De woning ligt in de buurt Centrum-Goor, een wijk met zo'n 3.180 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.191), wat betekent dat het er rustig maar niet afgelegen is.
De straat ligt vlak bij het centrum, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn is naast de deur (205 m), Lidl om de hoek (259 m) en Aldi twee straten verder (314 m). Ook scholen zijn dichtbij: IKC Prins Constantijn (313 m) en 't Gijmink (790 m) voor basisonderwijs, en Stichting Waerdenborch (1.262 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is op loopafstand (0,7 km). De gemeente Hof van Twente biedt verder groene omgeving en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morsink Bouwadvies & Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Irisstraat 6, Goor
Gegevens uit Centrum-Goor
Gegevens uit Centrum-Goor
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Irisstraat 6, Goor
De vraagprijs van € 410.000 ligt boven het gemiddelde van € 260.000 in de buurt, maar dat is logisch: deze woning is met 163 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.810, wat voor deze woning neerkomt op circa € 2.515 per m². Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 296.176 weg, maar die waren kleiner. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaand huis van dit formaat.
Centrum-Goor is een levendige buurt met een mix van inwoners: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er rustig maar niet afgelegen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
De woning is gebouwd in 1963, dus het is een wat oudere woning. Oudere woningen kunnen baat hebben bij modernisering, maar dat hangt af van wat de huidige eigenaar al heeft gedaan.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (205 m), Lidl (259 m) of Aldi (314 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Prins Constantijn (313 m) en 't Gijmink (790 m). Het treinstation van Goor ligt op 0,7 km. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij.
De vraagprijs van € 410.000 voor 163 m² komt neer op ongeveer € 2.515 per m². Het gemiddelde in de buurt is € 3.810 per m², maar dat is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 71 m²). Deze woning is dus relatief voordelig per vierkante meter. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van € 296.176, maar die waren aanzienlijk kleiner. Voor een vrijstaand huis van dit formaat is de prijs redelijk.
Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 449 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken, en het is er rustig. Het bouwjaar 1963 betekent wel dat je mogelijk onderhoud of aanpassingen moet plannen, maar de basis is solide.
6 woningen in de buurt Centrum-Goor
