Jan Fabriciuslaan 9

De woning aan Jan Fabriciuslaan 9 in Roden heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 19% boven het gemiddelde van €502.341 in de buurt. Dat is fors, maar het perceel van 873 m² is uitzonderlijk ruim. De gemiddelde prijs per m² in Roden is €3.779, wat bij 173 m² neerkomt op €653.767, dus de vraagprijs is relatief gunstig per vierkante meter. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Roden is een dorp met een gemêleerde bevolking, veel 65-plussers en een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2. Er is saamhorigheid, maar ook kritiek op het onderhoud van trottoirs en voetpaden. De voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Het treinstation ligt ver weg (15 km), dus een auto is handig.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label A en 19% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Je zult de makelaar om het label moeten vragen.

Het perceel is 873 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Roden. De tuin is waarschijnlijk groot, maar de advertentie geeft geen details over ligging of indeling. Het is een van de grootste percelen in de buurt, gezien de gemiddelde oppervlakte van 166 m² voor koopwoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke zit op 279 m, Basisschool De Rank op 660 m. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,4 km. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1,1 km. Het aanbod is dus goed voor gezinnen met kinderen.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 201 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp met 7.360 inwoners. De reviews noemen geen onveiligheid, maar wel verloedering van voetpaden. Al met een rustige, veilige indruk.