Jannes Brugginkweg 3-16
Verspreide huizen Hoogersmilde, Midden-Drenthe
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Jannes Brugginkweg 3-16 in Hoogersmilde staat een vrijstaande bungalow uit 1996, te midden van een recreatiepark. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €139.500 ligt de prijs volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Midden-Drenthe.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 236 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: de makelaar noemt 462 m², de BAG-registratie 1025 m². De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming is elektrisch met gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 315 inwoners en 32% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Hoogersmilde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander aangeeft dat de omgeving rustig is maar dat er ook onhebbelijkheden zijn. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of een stel zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 900 meter, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er op ruim vijf kilometer, zoals Openbare Basisschool de Riemsloot. De huisarts en apotheek zitten in Appelscha, op zo'n 5,3 kilometer. De bushalte Hoogersmilde, Schultestraat is op 940 meter en wordt bediend door lijn 20 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 11 kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €171.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 131% gestegen, van €74.000 naar €171.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jannes Brugginkweg 3-16, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)
Waarom ligt de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €139.500 ligt 18% onder de WOZ-waarde van €171.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de gegevens geven hier geen uitsluitsel over. Het is een feitelijk gegeven dat de vraagprijs lager is dan de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 236 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 64 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 462 m², maar de BAG-registratie noemt 1025 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële classificatie van de energieprestatie beschikbaar. Wel is bekend dat de woning dubbel glas heeft en elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de zuinigheid van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hoogersmilde?
De buurt heeft 315 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een aardig gemengd dorp geworden." Een ander noemt de omgeving rustig maar wijst ook op onhebbelijkheden. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of een stel zonder kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 900 meter. Basisscholen liggen op ruim vijf kilometer, zoals Openbare Basisschool de Riemsloot. De huisarts en apotheek zitten in Appelscha, op zo'n 5,3 kilometer. De bushalte Hoogersmilde, Schultestraat is op 940 meter en wordt bediend door lijn 20 en 428. Het treinstation Beilen ligt op 11 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar aangeeft. Het geluidsniveau lijkt daarmee binnen de wettelijke normen te blijven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar het energielabel ontbreekt. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie van de woning.
-12678735.webp)
