Jip en Janneke 19

De woning aan Jip en Janneke 19 in Kapelle heeft energielabel A.

De vraagprijs van €615.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€415.059). De woning is met 163 m² groter dan het buurtgemiddelde (151 m²) en heeft een ruim perceel van 428 m². Het energielabel A en bouwjaar 2009 zijn pluspunten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Kapelle.

Een woning uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan een goed geïsoleerde schil, moderne installaties en een dak dat nog lang meegaat. Het energielabel A bevestigt dat de woning energiezuinig is. Toch blijft regulier onderhoud zoals schilderwerk en cv-ketelonderhoud nodig. De exacte staat kun je het beste zelf beoordelen bij bezichtiging.

Bewoners omschrijven Kapelle als een rustige, veilige buurt met veel groen en sociale controle. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om." Een ander noemt het "fijn om in te wonen" met veel voorzieningen, maar mist soms het dorpsgevoel. De criminaliteit is laag en er zijn veel gezinnen. Het is een prettige omgeving voor wie rust zoekt zonder volledig afgelegen te zijn.

Ja, Kapelle heeft diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je supermarkten zoals Aldi, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Linge en Juliana van Stolbergschool. Het treinstation ligt op 1,2 km (tien minuten lopen). Voor middelbare scholen en uitgebreidere winkels kun je uitwijken naar het nabijgelegen Goes.

De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, weinig criminaliteit of hangjeugd." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 196, wat voor een dorp van bijna 9.000 inwoners relatief laag is. Er is weinig verkeer en de mensen letten op elkaar. Het is een typische gezinsbuurt waar je je kind gerust buiten kunt laten spelen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A en nog eens 12,5% label A+. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Exacte kosten zijn afhankelijk van je gebruik.

Het perceel is 428 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is waarschijnlijk aangelegd rondom het huis. Hoe onderhoudsvriendelijk de tuin is, hangt af van de inrichting (bijv. veel gras of tegels). Een woning uit 2009 heeft vaak een moderne tuin met niet al te oude beplanting. Je kunt bij bezichtiging zelf beoordelen of de tuin bij je wensen past.