Twee-onder-één-kap te koop: Molenwater 13, Kapelle
Verkocht onder voorbehoud

Molenwater 13

Kapelle, Kapelle

€ 325.000
Buurt Kapelle, KapelleBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een rustig plekje in Kapelle

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Molenwater ademt de sfeer van een dorp waar je elkaar nog kent. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne basis. De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Kapelle.

Kapelle: dorpse rust, stedelijke voorzieningen

Kapelle is een middelgroot dorp met zo'n 8900 inwoners. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "fijn om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes." De buurt is veilig en er zijn veel gezinnen. De buurt Kapelle heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.

Dagelijks leven aan de Molenwater

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Ook de Aldi is om de hoek. Kinderen kunnen naar basisscholen als Eben Haezer (twee straten verder) of de Moolhoek (vijf minuten lopen). Het station van Kapelle ligt op loopafstand. De gemeente Kapelle biedt verder een huisartsenpraktijk en diverse restaurants in de buurt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BN Makelaar op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds16 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.533

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte95 m²
ObjectoppervlakteKadaster92 m²
Perceeloppervlakte207 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1949

Ligging

BuurtKapelle
GemeenteKapelle

Veelgestelde vragen

Over Molenwater 13, Kapelle

Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €415.059 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (92 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is marktconform voor een woning van dit type in Kapelle.

Hoe is de buurt om in te wonen?

Kapelle wordt omschreven als een rustige, veilige buurt met veel groen. Bewoners kijken naar elkaar om en er is weinig criminaliteit. Het dorp heeft veel voorzieningen, maar mist een echt dorpsgevoel. Toch zijn de meeste bewoners tevreden, met een gemiddelde beoordeling van 7,75 uit 6 reviews.

Welke scholen zijn er in de buurt?

Binnen loopafstand vind je basisscholen als Eben Haezer (258 m), Openbare Basisschool de Moolhoek (603 m) en Alberoschool CBS 't Honk (644 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Goes, op ongeveer 1,1 km afstand.

Hoe ver is het naar het station?

Het treinstation van Kapelle ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Goes en Middelburg reizen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (556 m), Jumbo (591 m) en Aldi (791 m). Voor een grotere boodschap kun je ook naar PLUS of Dirk, maar die liggen verder weg.

7.8
Bewoners geven Kapelle een goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kapelle

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.3
Hans Oostdijk
Samenwonend · Vrijstaand huis
24-10-2025
Rustige buurt veilige omgeving

Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt.

5.9
Noah
Gezin · 2-onder-1-kap
19-07-2025
Saai

Lief vooral maar soms heel eigenwijs

7.8
Jappe
Gezin · Vrijstaand huis
21-05-2025
Kapelle is een middelgroot dorp waardoor het veel voorzieningen heeft maar toch niet de drukte van een stad.

De buurt is fijn om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes(stad). Er heerst niet echt een dorpsgevoel, dat is soms wel jammer. Overall heel tevreden dat ik hier woon. De buurt is veilig, weinig criminaliteit of hangjeugd. Ook zijn er veel basisscholen, middelbare scholen niet (meer).

9.0
max
Gezin · Vrijstaand huis
01-07-2024
Leuke gezellige buurt.

Deze buurt is heel erg leuk. Het is een veilige buurt. Er zijn ook jongerenwerkers die met de kinderen omgaat

7.8
Hdj
Alleenwonend · Appartement
30-05-2024
Gezellige buurt

Fijn om te wonen en nog nooit gezeur gehad met buren

7.9
Hidde
Gezin · Vrijstaand huis
29-05-2024
Klein maar fijn

Gezellig en met genoeg voorzieningen

Statistieken van Kapelle

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,0k15-25
2,0k25-45
2,3k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend27%
Zonder kinderen34%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €415.059€379.000
Koop per m² €3.382
Woonoppervlakte
60-89 m²15%
90-119 m²30%
120-159 m²31%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194512%
1945-197035%
1970-199012%
1990-201018%
Na 201024%
Energielabels
A+10%
A25%
B17%
C29%
D10%
E6%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Molenwater 13, Kapelle

Albert Heijn
Biezelingsestraat 1
556m
Jumbo
Weststraat 2
591m
Aldi
Hoofdstraat 15
791m
PLUS
Klimopplein 2
4345m
Dirk
Beukenhof 1
4688m
SPAR
Dorpsplein 23
4719m
SPAR
Leklaan 2-4
4910m
Jumbo
Van Doornestraat 2
5455m
Jumbo
Marconistraat 1-2
5494m
Albert Heijn
Kolveniershof 44
5546m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202346 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1949
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied63,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,1%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving60 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case198 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt80,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMolenwater 13, Kapelle
Bekijk