Julianalaan 40

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 215 m² met een perceel van 452 m² in Margraten. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1967. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een ruime woning in een rustige, groene omgeving.

Margraten is een dorp met ongeveer 3.500 inwoners, gelegen in het heuvelland van Zuid-Limburg. Het is een rustige en veilige buurt, met veel gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een bibliotheek op loopafstand. De omgeving is groen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 6,2 km afstand van de woning. Dit is bijvoorbeeld het station van Maastricht of Valkenburg. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, met de bus duurt het iets langer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 428 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals RK Basisschool De Keerkring en Basisschool de Den binnen 5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht of Valkenburg, op 5,6 km afstand.

De woning ligt aan de Julianalaan, een rustige straat in het dorp. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Maastricht en binnen 30 minuten in Aken of Luik. Parkeren is geen probleem, want de woning heeft een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Met extra isolatie of zonnepanelen kun je het label verbeteren en besparen op energiekosten.