Kanaaldijk-zuid 1

De woning aan Kanaaldijk-zuid 1 in Heino heeft energielabel B.

De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in het buitengebied van Heino. Het perceel van 870 m² en het bouwjaar 1905 geven de woning karakter, maar de prijs weerspiegelt de schaarste aan vrijstaande woningen in de regio. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn niet direct beschikbaar, dus het is lastig om een exacte marktconforme prijs te bepalen.

De woning ligt in het buitengebied van Heino, op 3,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten fietsen. De omgeving is rustig en landelijk, met weinig verkeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op Heino of omliggende dorpen, die op loop- of fietsafstand liggen.

Een woning uit 1905 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar bij oudere woningen is het verstandig om te letten op enkel glas en tocht. De woning heeft een ruim perceel, dus ook tuinonderhoud is een punt om rekening mee te houden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Sint Cyriacus (2,7 km) en Openbaar Kindcentrum de Springplank (3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Raalte of Zwolle, op ongeveer 7,4 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar Heino biedt supermarkten, scholen en een restaurant. De misdaadcijfers zijn laag, met 31 misdrijven in de buurt.

De woning wordt aangeboden via Salland Makelaardij B.V. Je kunt contact met hen opnemen voor een bezichtiging. Op het moment van schrijven is er één makelaar die de woning verkoopt.