Lemelerveldseweg 36
Buitengebied Heino, Raalte
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Lemelerveldseweg 36 in Heino ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van € 750.000 is dit een woning voor wie van rust en ruimte houdt. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden voor een prijs die marktconform is voor vrijstaande woningen in Raalte.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1132 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 221 m², terwijl de makelaar 280 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 55990 m², maar de makelaar noemt 3200 m². De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Buitengebied Heino
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Deze beoordelingen zijn op basis van drie reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Buitengebied Heino.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,7 km, de Boni op 2,8 km of de Albert Heijn op 2,9 km. Basisscholen in de buurt zijn Openbaar Kindcentrum de Springplank (2,8 km) en Het Sterrenrijk (3,4 km). De huisartsenpraktijk Heino De Munnikenhof en Apotheek Heino zitten beide op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Doktersbrug met lijn 167 op 2,3 km. Het treinstation Heino ligt op 3,9 km. De gemeente Raalte heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2,6 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AgriTeam Makelaars Olst-Wijhe.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lemelerveldseweg 36, Heino
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 750.000. De prijs per vierkante meter is € 2.679, gebaseerd op de makelaar-opgave van 280 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning met 8 kamers en 7 slaapkamers. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Raalte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast zijn er 8 kamers in totaal. De inhoud van de woning is 1.132 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 221 m², maar de makelaar geeft 280 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 3 km vind je supermarkten als Aldi, Boni en Albert Heijn. Basisscholen zoals Openbaar Kindcentrum de Springplank en Het Sterrenrijk liggen op 2,8 en 3,4 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Doktersbrug met lijn 167 op 2,3 km. Het treinstation Heino ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Heino?
De buurt heeft ongeveer 1.640 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel rust. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het een 'mooie rustige woonwijk', een ander zegt dat het OV niet altijd top geregeld is.
