Kanaalweg 1

De woning aan Kanaalweg 1 in Retranchement heeft energielabel D.

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 119 m² met energielabel D. Het perceel van 1365 m² is echter ruim, en in een landelijke omgeving als Retranchement zijn dit type woningen schaars. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een woning uit 1917, dus er is kans dat er nog enkel glas of matige isolatie aanwezig is. Dit is iets om rekening mee te houden bij de maandlasten.

De buurt Verspreide huizen Retranchement is erg rustig, met 125 inwoners en een lage bevolkingsdichtheid. Er wonen veel 45-plussers en er zijn weinig voorzieningen op loopafstand. Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt, maar voor boodschappen of school ben je afhankelijk van de auto.

De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool op 3,1 km afstand. Ook bs. De Nieuwe Van Dale ligt op 4,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College in Oostburg, op 7,7 km. Het is dus geen buurt waar je lopend naar school kunt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 57,9 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De woning is vooral geschikt voor mensen die veel met de auto reizen.

De woning staat aan de Kanaalweg in Retranchement, een landelijk gebied in de gemeente Sluis. Het is rustig, met een park of plantsoen op 0,9 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,9 km, dus voorzieningen zijn op rijafstand.