Karel de Grotelaan 28

De woning aan Karel de Grotelaan 28 in Bergen (Nh) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 76 m² in Bergen-Centrum. De woning heeft een energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De ruime tuin van 305 m² en de centrale ligging zijn pluspunten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel G. Dat betekent dat isolatie en installaties waarschijnlijk verouderd zijn. De woning heeft 76 m² woonoppervlak en een perceel van 305 m², dus er is voldoende buitenruimte.

Bergen-Centrum is een rustige buurt met veel oudere bewoners en eenpersoonshuishoudens. Het is een dorpse omgeving met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen recente bewonersreviews, maar de cijfers laten een gemoedelijke sfeer zien. De buurt heeft een laag aantal misdrijven en is goed onderhouden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (145 m), Aldi (213 m) en Albert Heijn (286 m). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de Vrije School Noord Holland (371 m) en de Adriaan Roland Holstschool (503 m). Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver te reizen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er binnen een kwartier. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1496, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor OV-verbindingen ben je aangewezen op bushaltes in de buurt.

De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is aan te raden om bij een eventuele koop te investeren in isolatie en duurzame maatregelen, zoals zonnepanelen of een warmtepomp, om de energierekening te verlagen.