Karel Doormanstraat 3

De woning aan Karel Doormanstraat 3 in Spijkenisse heeft energielabel G.

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€367.372) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€447.000). Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een reële prijs is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om voor het perceel te betalen.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een beter label (A of A+).

Het perceel is 827 m², wat zeer ruim is voor een woning in het centrum van Spijkenisse. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, uitbouw of zelfs nieuwbouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 143 m², dus dit perceel is uitzonderlijk.

In de buurt Kern zijn in de laatste meting 189 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar het gaat om een stedelijk centrumgebied. Het is aan te raden om de sfeer zelf te ervaren en eventueel de politiecijfers te raadplegen.

Voor OV-gebruik is een auto of fiets naar een station in de regio nodig.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Morgenster ligt op 288 meter, en voortgezet onderwijs zoals Penta De Oude Maas (388 m) en Penta Scala Rietvelden (577 m) zijn ook dichtbij. In totaal zijn er 52 scholen binnen 5 km.