Kern, Nissewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1915 aan het Noordeinde in Spijkenisse heeft een authentieke uitstraling en een ruim perceel van 340 m². Met 129 m² woonoppervlak biedt het huis volop mogelijkheden voor wie van een eigen plek met geschiedenis houdt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nissewaard, maar het ruime perceel en de unieke ligging maken het een bijzondere optie.
De woning staat in de buurt Kern, het centrum van Spijkenisse. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1100 inwoners, met een mix van jong en oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk en Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook basisscholen zoals De Morgenster en cbs De Rank zijn vlakbij. De gemeente Nissewaard biedt verder ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar aangeboden.
Details van deze woning
Noordeinde 46, Spijkenisse
Gegevens uit Kern
Gegevens uit Kern
24 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over Noordeinde 46, Spijkenisse
De woning aan Noordeinde 46 in Spijkenisse heeft energielabel G.
De vraagprijs van €495.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€337.983). De woning is echter ook 63% groter dan het buurtgemiddelde (129 m² vs 79 m²) en heeft een ruim perceel. In de buurt zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar, met een maximale vraagprijs van €475.000. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de unieke kenmerken kunnen dat rechtvaardigen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat het een vrijstaande woning uit 1915 betreft. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om rekening te houden met een flinke energierekening en eventueel te denken aan verduurzaming.
De woning ligt in het centrum van Spijkenisse, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. Het treinstation ligt op 14,8 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2962 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Morgenster ligt op 621 meter, cbs De Rank op 777 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Penta Charles de Foucauld (812 m) of Penta De Oude Maas (818 m). Binnen 5 km zijn er in totaal 52 scholen, dus voldoende keuze.
In de buurt zijn in de laatste meting 189 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal voor een buurt met 1105 inwoners.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 69 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De woningmarkt in Kern is niet extreem snel, maar woningen met een goede prijs-kwaliteitverhouding vinden doorgaans binnen enkele maanden een koper.
6 woningen in de buurt Kern
