Kasteelhoeve 13
Heiakker-Oost, Deurne
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Heiakker-Oost
Deze vrijstaande villa aan de Kasteelhoeve 13 in Deurne is een ruim opgezette woning uit 2002, gelegen in de wijk Heiakker-Oost. Met een woonoppervlakte van 190 m² volgens de makelaar en een perceel van 651 m², biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Deurne.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft.
Heiakker-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is Heiakker-Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt Heiakker-Oost kent weinig criminaliteit: er werden 20 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,4 km of PLUS op 1,6 km. Basisscholen zijn dichtbij: Gerardusschool ligt op 500 meter en Basisschool d'n Heiakker op 600 meter. De huisartsenpraktijk E.J. Kooijman zit op 1,1 km en de apotheek op 1,3 km. Buslijn 80 stopt op 600 meter bij halte Deurne, Langstraat. Het treinstation Deurne ligt op 2,3 km. De gemeente Deurne heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €708.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze WOZ-waarde. De woning is de afgelopen vijf jaar in waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door HRS Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteelhoeve 13, Deurne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €850.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €708.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 784 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €708.000, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op die datum en kan afwijken van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,4 km en PLUS op 1,6 km. Basisscholen zoals Gerardusschool en Basisschool d'n Heiakker liggen op ongeveer 500-600 meter. Een huisarts en apotheek zijn op 1,1 en 1,3 km. Het treinstation Deurne ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Heiakker-Oost?
Heiakker-Oost heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 37% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Er zijn 20 misdrijven geregistreerd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met carport. Dit biedt voldoende ruimte voor auto's en buitenleven.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 190 m² op, terwijl de BAG-registratie 215 m² vermeldt. Het perceel is 651 m². De prijs per vierkante meter is €4.474, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deurne, Langstraat op 586 meter, met buslijn 80. Ook halte Deurne, Heiakker op 814 meter heeft lijn 80 en 268. Het treinstation Deurne ligt op 2,3 km.
Statistieken van Heiakker-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Heiakker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €337.043 | €337.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.186 | – |
Ervaringen van Deurne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen. Winkel en restaurant in de buurt niks op aan te merken. In 1 jaar nog maar een politie auto gezien dus dat verklaard wel hoe veilig het is
Er zijn veel feestjes en zelfs een carnaval vereniging
dat er hier nog nooit iets gebeurd bijvoorbeeld iets gestolen. de buurt is verder een prima plek om te wonen. de culturen die hier wonen zijn verschillend.
Statistieken van Deurne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.016 | €501.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kasteelhoeve 13, Deurne
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
