Kennemerstraatweg 403

De woning aan Kennemerstraatweg 403 in Heiloo heeft energielabel D.

De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 117 m² in Heiloo. De kavel is met 324 m² wel ruim, en het bouwjaar 1920 geeft karakter. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Zuiderloo is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en het is er veilig. De buurt heeft een dorps karakter, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation van Heiloo ligt op 1,7 km, dus je kunt ook makkelijk met de trein naar omliggende steden.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat is een belangrijk gemis, want een woning uit 1920 kan een laag label hebben, wat hogere stookkosten betekent. Je kunt de makelaar vragen of er een label bekend is, of zelf een energieadvies aanvragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Meander en Kindcentrum De Ontdekkers liggen op ongeveer 600-700 meter. Ook De Springschans en Radboudkindcentrum zijn binnen 1,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Heiloo of omgeving, op 2,8 km afstand.

Het centrum van Heiloo ligt op ongeveer 1 km afstand. Daar vind je winkels, restaurants en een bibliotheek. Ook het treinstation is op 1,7 km, dus je bent snel in Alkmaar of Haarlem.

LUCA Makelaardij B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat is niet ongebruikelijk bij oudere woningen, maar het is wel belangrijk om na te vragen.