Kerkplein 10

De woning aan Kerkplein 10 in Malden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 166 m² met een perceel van 915 m² in Malden. Het energielabel A+++ maakt de woning zeer zuinig, wat een pluspunt is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt te vergelijken.

Malden-West wordt door bewoners als rustig en saamhorig ervaren. Er is een klein winkelcentrum met dagelijkse voorzieningen, en de bereikbaarheid is goed. Wel wordt er af en toe overlast van brommers en zwerfafval gemeld. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met veel groen in de omgeving.

Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Voor dagelijkse ritten naar Nijmegen is de trein een goede optie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Komeet (135 m) en De Vuurvogel (350 m). Voor boodschappen zijn de PLUS (180 m) en Albert Heijn (222 m) dichtbij. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand te vinden.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een hoog wooncomfort. De woning is waarschijnlijk voorzien van zonnepanelen en goede isolatie, al staat dat niet in de advertentie.

Het bouwjaar is 1910, maar met energielabel A+++ is de woning grondig gemoderniseerd. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven. Het is aan te raden om bij bezichtiging zelf te beoordelen of er nog aanpassingen nodig zijn.