Het Hartger / De Elshof - noord, Doetinchem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1955 staat in een rustige buurt van Gaanderen. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van 362 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €489.258 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Doetinchem.
De buurt Het Hartger / De Elshof - noord is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Basisschool Gaanderwijs en Openbare Basisschool Wis en Wierig zijn beide op loopafstand. Het treinstation ligt tien minuten lopen. De gemeente Doetinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Iets Anders Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kerkstraat 258, Gaanderen
Gegevens uit Het Hartger / De Elshof - noord
Gegevens uit Het Hartger / De Elshof - noord
13 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Kerkstraat 258, Gaanderen
De woning aan Kerkstraat 258 in Gaanderen heeft energielabel G.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€420.125) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€432.129). De woning is wel groter dan gemiddeld (159 m² vs. 141 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van de koper om te investeren in verduurzaming.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het loont om te investeren in isolatie en bijvoorbeeld zonnepanelen om het label te verbeteren en de energierekening te verlagen.
De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (52 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Gaanderwijs (858 m), Openbare Basisschool Wis en Wierig (894 m) en Dynamiek (953 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Almende College op 2,2 km.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Doetinchem, Arnhem en verder reizen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
6 woningen in de wijk Gaanderen
