Vrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Kievit ligt in het buitengebied van Baarle-Nassau, beschut en aan een rustige weg. Met een ruim perceel van 885 m² en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, is dit een woning voor wie van rust en ruimte houdt. De vraagprijs van €375.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €293.652, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Baarle-Nassau hebben een gemiddelde prijs van €293.652.
De woning zelf
Deze woning uit 1975 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan de bosrand, aan een park, in bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom en beschut gelegen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 1.900 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt Buitengebied Baarle-Nassau heeft een woningvoorraad van 594 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Basisschool De Uilenpoort ligt op 2,9 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 2,7 kilometer. De bushalte Baarle-Nassau, Schaluinen is op 1,6 kilometer en wordt bediend door lijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,4 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau ligt in een grensgebied, met voorzieningen zowel in Nederland als in België. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gorp Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12B-180, Baarle-Nassau
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €293.652 in de buurt. Dit is mede te verklaren door het ruime perceel van 885 m² en de ligging aan de bosrand. De prijs per vierkante meter is €4.412, terwijl het buurtgemiddelde €3.188 per m² is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan de bosrand, aan een park, in bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom en beschut gelegen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's in de gegevens opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool De Uilenpoort ligt op 2,9 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 2,7 kilometer. De bushalte Baarle-Nassau, Schaluinen is op 1,6 kilometer en wordt bediend door lijnen 46, 457 en 461.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
