Kijfhoek 41

De vraagprijs van €1.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het unieke aanbod: een vrijstaande woning met een perceel van 7400 m² in een rustige, landelijke buurt. Vergelijkbare woningen met zoveel grond zijn schaars in Zwijndrecht, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.

Kijfhoek ligt in een landelijk gebied, op 4,6 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is rustig en autoluw.

Een perceel van 7400 m² betekent veel tuinonderhoud: gras maaien, hagen snoeien, bladeren harken. Het is een flinke klus, maar biedt ook mogelijkheden voor een moestuin, speelweide of zelfs een paardenwei. Houd rekening met regelmatig onderhoud of overweeg een tuinman.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Christelijk IKC De Notenbalk op 1,1 km, gevolgd door Openbare Basisschool Develhoek op 1,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwijndrecht of Dordrecht, op ongeveer 3,5 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1984. Je kunt een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen waarschijnlijk hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.

Kijfhoek is een zeer veilige buurt. In de CBS-data staan slechts 3 misdrijven geregistreerd, wat extreem laag is. De buurt is rustig en landelijk, met weinig criminaliteit. Het is een fijne omgeving voor gezinnen en ouderen.